Se você quer se mudar e está procurando o local ideal, provavelmente já se perguntou se vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel. Desde já, adiantamos que a resposta certa é "depende".Neste artigo, explicamos os principais fatores que podem influenciar na sua decisão, de forma que você faça sua escolha de forma estratégica. Quer saber mais? Continue a leitura! Comprar ou alugar um imóvel? Quando falamos sobre uma decisão desse porte, não existe "certo e errado" ou "melhor e pior". A escolha entre comprar ou alugar um imóvel está ligada a diversos fatores que variam de acordo com a sua realidade no momento.Portanto, este artigo não irá dizer o que é melhor, mas quando vale a pena tomar cada uma das decisões pelo seu novo imóvel. Acompanhe! Quando vale a pena comprar? Vale a pena comprar um imóvel quando: você tem planos a longo prazo em um mesmo lugar, não tendo pretensões de se mudar de cidade pelos próximos anos; quando você tem um orçamento que permita comprar a casa à vista ou dar uma boa entrada, que irá dissolver o valor das parcelas seguintes; quando você tem planos de personalizar o imóvel de acordo com seus gostos e preferências, como reformas ou construções; quando você quer usar seu imóvel como uma fonte de investimento financeiro, para valorizar no futuro. Quando vale a pena alugar? Alugar um imóvel é mais vantajoso nas seguintes situações: quando você quer se mudar em um período de tempo curto, estando sem tempo para gastar com as documentações e formas de pagamento mais complexa de uma compra; quando você quer se comprometer a longo prazo, seja por conta de um emprego que faça você se mudar constantemente ou mesmo para evitar um comprometimento financeiro maior com as parcelas de um financiamento; quando você tem uma fonte de renda constante e não quer comprometer um valor alto com a entrada. Independentemente de qual opção combine mais com o seu perfil, se você está à procura de um imóvel em Aracaju e região, a Cohab Premium está pronta para te ajudar.Desde 1993 estamos presentes no mercado imobiliário sergipano e possuímos uma seleção dos melhores imóveis da região, além de uma equipe de consultores especialistas aptos a auxiliar na sua busca. Quer saber mais? Entre em contato conosco!
24 de janeiro de 2023
Comprar uma sala comercial é um grande passo para empreendedores que querem consolidar o seu negócio. Contudo, antes de assinar o contrato, é preciso ter em mente alguns pontos importantes.Neste artigo, listamos os principais fatores em que você deve prestar atenção ao escolher uma sala comercial para comprar. Quer saber mais? Então continue a leitura deste artigo! Principais pontos antes de comprar sala comercial Comprar ou alugar? Por mais que você esteja procurando uma sala comercial para comprar, vale a pena refletir se essa é a melhor opção para o seu negócio. Se você está abrindo sua empresa agora ou tem pretensões de ampliar o tamanho, talvez o ideal seja alugar.Se esse for o seu caso, uma boa ideia é alugar uma sala em galerias comerciais, que oferecem um valor de aluguel mais acessível, localização privilegiada, redução de custos gerais e, principalmente, garantem um maior fluxo de pessoas no seu ponto. Agora, se você já tem uma solidez maior e estrutura financeira para investir, nossa recomendação é que você opte pela compra da sala comercial. Isso dará maior liberdade para tomar decisões sobre o local e abre até a possibilidade de você alugar uma parte ou todo o espaço. Melhor localização Como vimos, a localização deve ser levada em conta antes de comprar uma sala comercial. É, na verdade, um dos pontos mais importantes na sua escolha. Uma boa localização será a diferença entre o sucesso ou a estagnação do seu negócio.Você deve estar em uma área frequentada pelo seu público-alvo e, de preferência, perto de outras lojas ou comércios do mesmo segmento que o seu. Contudo, uma área saturada de concorrentes pode ser desafiadora.O ideal é que você conte com a ajuda de profissionais que conheçam profundamente a região, o perfil dos consumidores e todos os fatores que podem influenciar positiva ou negativamente o sucesso do seu negócio. Por isso, o recomendado é que você tenha a consultoria de uma imobiliária durante todo o processo. Contrato de compra e venda de imóvel Por fim, é preciso estar atento ao contrato de compra e venda de imóvel. Além de todos os dados do imóvel, do comprador e do vendedor, o contrato deve conter todos os detalhes da negociação, termos de pagamento, datas e prazos, condições e outras particularidades entre as partes.Lidar com essa parte jurídica pode ser complicado para a maior parte das pessoas, que não está acostumada com a área burocrática. Por esse motivo, novamente, a melhor escolha que você pode tomar é contar com uma imobiliária de confiança para lidar com todos os detalhes e negociações para você.A Cohab Premium Imobiliária tem a experiência de quase três décadas de atuação em Aracaju e região e está pronta para ajudar você a encontrar o melhor ponto para seu negócio e facilitar todas as fases da sua compra. Quer saber mais? Entre em contato conosco!
30 de novembro de 2022
Investir em imóveis é uma excelente forma de obter um patrimônio seguro e lucrativo, possibilitando uma renda extra com excelentes retornos. Mas você já pensou em investir em um lançamento imobiliário? Ou seja, em um imóvel que ainda vai ser construído?Algumas pessoas podem ficar inseguras sobre esse assunto, principalmente por não terem o conhecimento necessário sobre esse tipo de empreendimento. Contudo, comprar um imóvel que ainda vai ser construído pode ser um ótimo negócio para quem busca lucratividade.Por isso, preparamos este artigo para explicar como funciona esta aquisição e quais são as suas vantagens. Aqui você vai encontrar: O que é um lançamento imobiliário? Quais as vantagens de comprar um apartamento em lançamento? Lançamentos imobiliários em Aracaju O que é um lançamento imobiliário? O lançamento imobiliário diz respeito ao momento em que o público tem a chance de conhecer o projeto e recebe a oportunidade de realizar a compra do imóvel “na planta”.Mesmo que o empreendimento ainda não esteja pronto, é possível que o comprador interessado visualize os detalhes do projeto e como ele ficará ao ser entregue. Para que isso seja possível, é muito comum visitar um modelo decorado, assim como ter acesso à ilustrações, showrooms, maquetes e até demonstrações em realidade virtual. Quais as vantagens de comprar um apartamento em lançamento? Mesmo que você tenha que esperar um pouco mais para poder se mudar, a compra de um imóvel em lançamento possui muitas vantagens e exclusividades. Confira: 1. Menor burocracia Ao comprar um imóvel na planta, as negociações costumam fluir com maior agilidade, já que a construtora tem toda a documentação pronta, o que evita possíveis contratempos, comuns na negociação de um imóvel usado.Além disso, a avaliação de questões estruturais não é necessária, uma vez que o empreendimento conta com o aval de profissionais da área e dos investidores. 2. Possibilidade de personalização Ao investir em um lançamento imobiliário, você poderá escolher qual a posição do imóvel e o tamanho da unidade que se encaixe perfeitamente com o que você procura, caso você se antecipe. Outra vantagem é que, ao comprar o imóvel na planta, é possível, em alguns casos, escolher detalhes não estruturais, como pisos, revestimentos, cores das paredes, acabamentos e outros, evitando reformas futuras. 3. Melhor custo-benefício Durante o lançamento de um empreendimento para venda, os apartamentos costumam estar com condições especiais de negociação e preços mais atrativos. Com a alta valorização após a entrega das chaves, é muito provável que o melhor preço oferecido seja justamente no dia do seu lançamento. Além disso, as condições de pagamentos costumam ser mais acessíveis, como o parcelamento mais estendido. 4. Facilidade de financiamento Ao investir em um imóvel na fase de lançamento imobiliário, as condições de financiamento costumam ser melhores e mais fáceis de serem aplicadas. Na maioria dos casos, você deve pagar 30% do valor total do imóvel até a entrega das chaves, podendo financiar o restante com parcelas mais acessíveis. 5. Mais tempo para planejamento Até a entrega do imóvel, você terá tempo suficiente para planejar a compra dos móveis e decoração, podendo até fazer um estudo de melhores preços e melhores lojas para sua mobília. Lançamentos imobiliários em Aracaju Seja qual for o imóvel que você deseja comprar, é preciso estar atento sobre qual construtora você irá investir, conhecer os projetos passados e quais são as recomendações que outros clientes possuem sobre elas. A Cohab Premium é especializada no mercado imobiliário de Aracaju e oferece toda a credibilidade, experiência e qualidade nos empreendimentos para você realizar o seu sonho. Quer saber mais sobre as construtoras e empreendimentos que trabalhamos? Entre em contato com nossos consultores e confira tudo que temos de melhor no mercado!
29 de novembro de 2022
Alugar um imóvel é uma necessidade para muitas pessoas e, ao fazê-lo, a grande maioria tem preferência por um baixo tempo de espera entre a escolha do imóvel e a data da mudança. Acontece que, devido a diversos processos envolvidos na negociação, esse período pode se estender. Contudo, com o aluguel sem burocracia, fica muito mais simples para o proprietário, para o locatário e até para a imobiliária.Neste artigo, explicamos tudo o que você precisa saber sobre como alugar um imóvel sem burocracia e como a Cohab Premium pode ajudar nessa missão. Confira! Qual a diferença de um aluguel sem burocracia? Se você conhece os procedimentos para alugar um imóvel, sabe que esse processo pode ser bastante trabalhoso e, muitas vezes, demorado. Isso acontece pela burocracia envolvida, principalmente no que diz respeito à necessidade de um fiador, nas comprovações de renda e garantias.Em um aluguel sem burocracia, essas etapas são reduzidas e — em alguns casos — até mesmo eliminadas. Dependendo do serviço oferecido pela imobiliária, é possível até realizar o aluguel sem fiador, acelerando o processo. Aluguel sem fiador: conheça a modalidade CredPago A CredPago é uma das parceiras da Cohab Premium e atua com o objetivo de facilitar a vida de quem procura ou tem um imóvel para alugar. Com o aluguel sem fiador como principal serviço, o inquilino tem como opção uma das menores taxas do mercado para ser utilizada como sua garantia de aluguel Como funciona o aluguel sem burocracia com a CredPago? Para alugar com a modalidade CredPago, o inquilino não precisa levar para a imobiliária uma infinidade de documentos, apenas informar o seu nome, CPF, telefone e e-mail. Com esses dados, o sistema analisa as informações em menos de um minuto. E, caso seja necessário realizar uma análise mais específica, só então são solicitadas informações extras, como a fatura do cartão de crédito. Vantagens do aluguel sem burocracia com a CredPago No aluguel sem burocracia com a CredPago, existem várias vantagens para o inquilino, sendo as principais: análise de crédito em menos de um minuto; recebimento do contrato diretamente no e-mail cadastrado; pagamento digital das taxas, diretamente pelo cartão de crédito; independência do contrato, sem a necessidade de um fiador; rapidez e segurança em todas as etapas da negociação. Aluguel sem burocracia em Aracaju Agora que você conhece todas as vantagens do aluguel sem burocracia, já pode encontrar o imóvel ideal! A Cohab Premium conta com diversas opções para todos os gostos e necessidades, além da experiência necessária para ajudar você durante todo o processo!
18 de novembro de 2022
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