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Imóvel comercial com estrutura ampla e versátil, localizado no bairro São José, uma das regiões mais tradicionais de Aracaju. O imóvel dispõe de recepção, sete salas que permitem diferentes configurações de uso, sendo uma delas com banheiro privativo. Conta ainda com cinco banheiros distribuídos pelo imóvel, proporcionando praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. Os ambientes favorecem a organização dos setores administrativos, comerciais e de atendimento, contribuindo para uma rotina mais eficiente. O imóvel também possui duas cozinhas de apoio, área de serviço e quatro vagas de garagem, características que agregam comodidade ao dia a dia da empresa. A distribuição dos espaços permite a adaptação a diferentes modelos de negócio, oferecendo flexibilidade para expansão e personalização conforme a necessidade do ocupante. Localizado em uma região com forte presença comercial e de serviços, o bairro São José oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, além da proximidade com hospitais, clínicas, farmácias, bancos, restaurantes, supermercados e diversos estabelecimentos que facilitam a rotina de clientes e colaboradores. Uma oportunidade para quem busca localização estratégica e uma estrutura preparada para atender diferentes atividades Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Nossa equipe está pronta para te atender! (79)3231-3231 - Cohab Premium Imobiliária.

Ponto Comercial com Residência no Pavimento Superior ? 217,60m², Posição Leste (6,60m x 34m) Pavimento superior: * 2 quartos; * WC social; * Varanda; * Cozinha. Pavimento Térreo: * Área de serviço; * 4 Banheiros; * Lavanderia; * 1 depósito; * Salão. Em excelente localização, fácil acesso, próximo das principais clínicas, hospitais, escolas e do Centro comercial de Aracaju. Caso queira saber mais detalhes, entre em contato para agendar uma visita. Disponibilidade de visitas de segunda a sábado, em horários flexíveis. COHAB PREMIUM IMOBILIÁRIA - PJ 208 (79) 3231-3231

Prédio Comercial à Venda no Ponto Novo Uma estrutura pronta para você montar, expandir ou investir no seu negócio. Localizado no bairro Ponto Novo, em uma região de fácil acesso e próxima ao Centro Administrativo de Aracaju, este imóvel comercial reúne espaço, estrutura e versatilidade para diferentes atividades profissionais e empresariais. Com 232 m² de terreno e 213 m² de área construída, o imóvel foi reformado em 2025 e conta com uma estrutura composta por 10 salas comerciais, além de sala de reunião e vagas de garagem. Outro grande diferencial é o sistema de energia solar, com geração aproximada de 3.000 kWh/mês, contribuindo para a redução dos custos operacionais do imóvel. Estrutura do imóvel: 232 m² de terreno; 213 m² de área construída; 10 salas comerciais, sendo 8 no térreo e 2 no pavimento superior; Aproximadamente 139,15 m² destinados às salas; Sala de reunião com 8,11 m², com capacidade para até 6 pessoas; 3 vagas de garagem; Acesso 24 horas; Imóvel reformado em 2025; Sistema de energia solar com geração aproximada de 3.000 kWh/mês. Para investir ou empreender O imóvel já possui operação ativa de locação de escritórios individuais, com 5 das 10 salas atualmente locadas, possibilitando ao novo proprietário dar continuidade à atividade existente ou adaptar o espaço de acordo com seu projeto. A configuração das salas também permite diferentes possibilidades de utilização, como escritórios, consultórios, empresas de serviços, coworking, sede administrativa ou outras atividades comerciais, conforme as características e regulamentações aplicáveis. Uma oportunidade para quem procura um imóvel comercial com estrutura pronta, múltiplos ambientes e potencial para geração de renda, em uma região consolidada de Aracaju. Cohab Premium Imobiliária - PJ 208

Excelente casa, situada numa das avenidas mais importantes de Aracaju, Av. Mario Jorge Menezes Vieira, que liga todo o centro de Aracaju à Orla da Atalaia e Coroa do Meio. O imóvel possui 2 pavimentos, térreo e pavimento superior, além de contar com um ponto comercial e estacionamento privativo para clientes. O imóvel é ideal para clinicas, escolas, comércio e escritórios em geral. Sua localização é privilegiada, ficando a poucos minutos do Shopping Riomar, próximo de escolas, hospitais, bancos, farmácias, além da belíssima Orla da Atalaia. O pavimento térreo é composto de: - Hall de entrada; - 3 salas living, jantar e TV; - Cozinha, área de serviço e depósito; - 1 suíte com closet; - 1 Banheiro Social; - Área Gourmet; - Quintal com fruteiras e depósito; - Garagem descoberta para 3 carros área interna da casa; - 3 Vagas de estacionamento para clientes visitantes na área externa; O pavimento superior é composto de: - Hall; - Sala; - 1 suíte master; - 2 semi-suites; - Varandas; - Depósito e acesso ao Ponto Comercial; O Ponto Comercial é composto de salão com trocador e pavimento superior, sendo que o mesmo pode ser isolado do restante da casa; Casa bastante ventilada, pois as janelas dos quartos e as varandas ficam para a posição Leste, deixando uma temperatura agradável em todo o imóvel. Agende uma visita. Cohab Premium Imobiliária 79 3231-3231

Terreno com ampla área livre, ideal para quem deseja construir um novo projeto residencial ou comercial em uma região consolidada e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. A propriedade possui uma edificação composta por dois quartos, banheiro, cozinha e demais ambientes, porém a construção encontra-se sem condições de aproveitamento, sendo o terreno o principal diferencial deste imóvel. Com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um terreno em uma localização estratégica no bairro Siqueira Campos, próximo a comércios, escolas, supermercados, transporte público e diversos serviços. O grande destaque desta oferta é a excelente área do terreno, que oferece inúmeras possibilidades para novos empreendimentos ou projetos personalizados. Agende agora sua visita Cohab Premium Imobiliária - pj 208 (79) 3231-3231