Coroa do Meio - Aracaju/SE
Apartamentos tipo Studios, com plantas versáteis e de alto padrão, com vista deslumbrante para o encontro do rio com o mar. O Spot Residence & Boulevard, novo conceito arquitetônico que transcende o comum, unindo praticidade, modernidade e contato íntimo com a natureza. Duas torres residencias em harmonia com um exclusivo Boulevard e o impressionante The View, um Rooftop 360º, que juntos formam um cenário perfeito. Apartamentos inteligentes, compactos e de alto padrão. Fachada 100% revestida. Versatilidade em cada planta, sendo 3 tipos de plantas flexíveis e com possibilidade de ampliação e conjugação. Localização privilegiada, espaços versáteis, sustentabilidade, tecnologia e um design sofisticado, tudo isso reunido no Spot, pensado em cada detalhe do empreendimento, para oferecer aos investidores um oportunidade verdadeiramente única. A hora é agora, viva seu lado investidor e adquira o seu Spot!
Atalaia - Aracaju/SE
Seja bem-vindo ao seu novo lar no coração da deslumbrante região da Atalaia, em Aracaju. Descubra o conforto e a qualidade incomparáveis dos apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, com espaços que variam de 49 a 96 m², desenvolvidos com o renomado padrão de excelência da construtora Santa Maria. Desfrute de uma vida repleta de comodidade e estilo neste lançamento imperdível. O empreendimento oferece área de lazer completa e inovações tecnológicas com tudo de mais moderno e sofisticado pra você que já chegou ao ponto alto da sua vida.
Jardins - Aracaju/SE
O Casa Jardins inspira sentimento de lar. Primeiro lançamento da Moura Dubeux em Aracaju, Sergipe. Um projeto urbano com cara de casa, que respeita a natureza local e proporciona o aconchego necessário para toda família. Em poucos pavimentos, o clima arbóreo toma conta dos espaços de conforto e convivência, valorizando o verde marcante do bairro nobre de Jardins. - Empreendimento de alto padrão com apartamentos de 3 quartos com até 3 suítes com plantas 101 m² a 124 m²; - Opções com térreo garden; - Área de lazer completa e equipada; - 2 vagas de garagem por apartamento; Com um projeto de Pontual Arquitetos, Takeda Design como Paisagista e Poligonus Arquitetura como ambientação, o Casa Jardins chega para você viver o melhor de Aracaju em um Moura Dubeux.
Coroa do Meio - Aracaju/SE
Soho Residence chega para unir qualidade de vida com moradia. Com projeto imponente, o empreendimento é exclusivo, desde sua arquitetura até as incríveis opções de lazer e comodidades oferecidas aos moradores. Localizado na Coroa do Meio, em frente ao farol da Orla de Atalaia, o projeto foi inspirado na ideia de contemplação do cenário: o mar e seu ambiente. Um empreendimento de alto padrão, para um estilo de vida exclusivo e diferenciado. - Apartamentos de 1 a 3 quartos, com suíte e com plantas 50,09 m² a 110,17 m²; - Fachada 100% revestida; - Varanda gourmet com churrasqueira em todos os apartamentos; - Vista para o rio e para o mar. Com o projeto da arquiteta Lígia Correia, o Soho Residence surge para atender aos desejos e expectativas de quem busca excelência e qualidade, juntamente com sofisticação e conforto.
Atalaia - Aracaju/SE
O Mirante do Mar é o lançamento da Construtora Impacto, e fica no bairro Atalaia. Um empreendimento de 2 torres com plantas personalizadas, apartamentos de 2 quartos com suíte. Confira algumas características desse empreendimento: - Salão de Festas; - Piscina Adulto e Infantil; - Salão de Jogos; - Espaço gourmet; - Coworking; - Brinquedoteca; - Quadra esportiva; - Academia; - Play Kids. Entrega em julho de 2025. Quer saber mais? Fale com um de nossos corretores para conferir todos os detalhes.
Marivan - Aracaju/SE
O Recanto Santa Maria está chegando pra transformar sua vida por completo, são apês de 2/4 com área de lazer planejada em uma região que cresce todos os dias. Área de lazer: Salão de Festas, Play Kids, Pet Play, Espaço Fitness, Deck, Piscina Adulto/Infantil, Churrasqueira e Bicicletário Descoberto Para fechar e não deixar passar: - Programa Minha Casa Minha Vida; - ITBI e Cartório grátis. E o melhor: entrega para 2026! GARANTA JÁ O SEU STANZA!
Se você quer se mudar e está procurando o local ideal, provavelmente já se perguntou se vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel. Desde já, adiantamos que a resposta certa é "depende".Neste artigo, explicamos os principais fatores que podem influenciar na sua decisão, de forma que você faça sua escolha de forma estratégica. Quer saber mais? Continue a leitura! Comprar ou alugar um imóvel? Quando falamos sobre uma decisão desse porte, não existe "certo e errado" ou "melhor e pior". A escolha entre comprar ou alugar um imóvel está ligada a diversos fatores que variam de acordo com a sua realidade no momento.Portanto, este artigo não irá dizer o que é melhor, mas quando vale a pena tomar cada uma das decisões pelo seu novo imóvel. Acompanhe! Quando vale a pena comprar? Vale a pena comprar um imóvel quando: você tem planos a longo prazo em um mesmo lugar, não tendo pretensões de se mudar de cidade pelos próximos anos; quando você tem um orçamento que permita comprar a casa à vista ou dar uma boa entrada, que irá dissolver o valor das parcelas seguintes; quando você tem planos de personalizar o imóvel de acordo com seus gostos e preferências, como reformas ou construções; quando você quer usar seu imóvel como uma fonte de investimento financeiro, para valorizar no futuro. Quando vale a pena alugar? Alugar um imóvel é mais vantajoso nas seguintes situações: quando você quer se mudar em um período de tempo curto, estando sem tempo para gastar com as documentações e formas de pagamento mais complexa de uma compra; quando você quer se comprometer a longo prazo, seja por conta de um emprego que faça você se mudar constantemente ou mesmo para evitar um comprometimento financeiro maior com as parcelas de um financiamento; quando você tem uma fonte de renda constante e não quer comprometer um valor alto com a entrada. Independentemente de qual opção combine mais com o seu perfil, se você está à procura de um imóvel em Aracaju e região, a Cohab Premium está pronta para te ajudar.Desde 1993 estamos presentes no mercado imobiliário sergipano e possuímos uma seleção dos melhores imóveis da região, além de uma equipe de consultores especialistas aptos a auxiliar na sua busca. Quer saber mais? Entre em contato conosco!
Leia maisComprar uma sala comercial é um grande passo para empreendedores que querem consolidar o seu negócio. Contudo, antes de assinar o contrato, é preciso ter em mente alguns pontos importantes.Neste artigo, listamos os principais fatores em que você deve prestar atenção ao escolher uma sala comercial para comprar. Quer saber mais? Então continue a leitura deste artigo! Principais pontos antes de comprar sala comercial Comprar ou alugar? Por mais que você esteja procurando uma sala comercial para comprar, vale a pena refletir se essa é a melhor opção para o seu negócio. Se você está abrindo sua empresa agora ou tem pretensões de ampliar o tamanho, talvez o ideal seja alugar.Se esse for o seu caso, uma boa ideia é alugar uma sala em galerias comerciais, que oferecem um valor de aluguel mais acessível, localização privilegiada, redução de custos gerais e, principalmente, garantem um maior fluxo de pessoas no seu ponto. Agora, se você já tem uma solidez maior e estrutura financeira para investir, nossa recomendação é que você opte pela compra da sala comercial. Isso dará maior liberdade para tomar decisões sobre o local e abre até a possibilidade de você alugar uma parte ou todo o espaço. Melhor localização Como vimos, a localização deve ser levada em conta antes de comprar uma sala comercial. É, na verdade, um dos pontos mais importantes na sua escolha. Uma boa localização será a diferença entre o sucesso ou a estagnação do seu negócio.Você deve estar em uma área frequentada pelo seu público-alvo e, de preferência, perto de outras lojas ou comércios do mesmo segmento que o seu. Contudo, uma área saturada de concorrentes pode ser desafiadora.O ideal é que você conte com a ajuda de profissionais que conheçam profundamente a região, o perfil dos consumidores e todos os fatores que podem influenciar positiva ou negativamente o sucesso do seu negócio. Por isso, o recomendado é que você tenha a consultoria de uma imobiliária durante todo o processo. Contrato de compra e venda de imóvel Por fim, é preciso estar atento ao contrato de compra e venda de imóvel. Além de todos os dados do imóvel, do comprador e do vendedor, o contrato deve conter todos os detalhes da negociação, termos de pagamento, datas e prazos, condições e outras particularidades entre as partes.Lidar com essa parte jurídica pode ser complicado para a maior parte das pessoas, que não está acostumada com a área burocrática. Por esse motivo, novamente, a melhor escolha que você pode tomar é contar com uma imobiliária de confiança para lidar com todos os detalhes e negociações para você.A Cohab Premium Imobiliária tem a experiência de quase três décadas de atuação em Aracaju e região e está pronta para ajudar você a encontrar o melhor ponto para seu negócio e facilitar todas as fases da sua compra. Quer saber mais? Entre em contato conosco!
Leia maisInvestir em imóveis é uma excelente forma de obter um patrimônio seguro e lucrativo, possibilitando uma renda extra com excelentes retornos. Mas você já pensou em investir em um lançamento imobiliário? Ou seja, em um imóvel que ainda vai ser construído?Algumas pessoas podem ficar inseguras sobre esse assunto, principalmente por não terem o conhecimento necessário sobre esse tipo de empreendimento. Contudo, comprar um imóvel que ainda vai ser construído pode ser um ótimo negócio para quem busca lucratividade.Por isso, preparamos este artigo para explicar como funciona esta aquisição e quais são as suas vantagens. Aqui você vai encontrar: O que é um lançamento imobiliário? Quais as vantagens de comprar um apartamento em lançamento? Lançamentos imobiliários em Aracaju O que é um lançamento imobiliário? O lançamento imobiliário diz respeito ao momento em que o público tem a chance de conhecer o projeto e recebe a oportunidade de realizar a compra do imóvel “na planta”.Mesmo que o empreendimento ainda não esteja pronto, é possível que o comprador interessado visualize os detalhes do projeto e como ele ficará ao ser entregue. Para que isso seja possível, é muito comum visitar um modelo decorado, assim como ter acesso à ilustrações, showrooms, maquetes e até demonstrações em realidade virtual. Quais as vantagens de comprar um apartamento em lançamento? Mesmo que você tenha que esperar um pouco mais para poder se mudar, a compra de um imóvel em lançamento possui muitas vantagens e exclusividades. Confira: 1. Menor burocracia Ao comprar um imóvel na planta, as negociações costumam fluir com maior agilidade, já que a construtora tem toda a documentação pronta, o que evita possíveis contratempos, comuns na negociação de um imóvel usado.Além disso, a avaliação de questões estruturais não é necessária, uma vez que o empreendimento conta com o aval de profissionais da área e dos investidores. 2. Possibilidade de personalização Ao investir em um lançamento imobiliário, você poderá escolher qual a posição do imóvel e o tamanho da unidade que se encaixe perfeitamente com o que você procura, caso você se antecipe. Outra vantagem é que, ao comprar o imóvel na planta, é possível, em alguns casos, escolher detalhes não estruturais, como pisos, revestimentos, cores das paredes, acabamentos e outros, evitando reformas futuras. 3. Melhor custo-benefício Durante o lançamento de um empreendimento para venda, os apartamentos costumam estar com condições especiais de negociação e preços mais atrativos. Com a alta valorização após a entrega das chaves, é muito provável que o melhor preço oferecido seja justamente no dia do seu lançamento. Além disso, as condições de pagamentos costumam ser mais acessíveis, como o parcelamento mais estendido. 4. Facilidade de financiamento Ao investir em um imóvel na fase de lançamento imobiliário, as condições de financiamento costumam ser melhores e mais fáceis de serem aplicadas. Na maioria dos casos, você deve pagar 30% do valor total do imóvel até a entrega das chaves, podendo financiar o restante com parcelas mais acessíveis. 5. Mais tempo para planejamento Até a entrega do imóvel, você terá tempo suficiente para planejar a compra dos móveis e decoração, podendo até fazer um estudo de melhores preços e melhores lojas para sua mobília. Lançamentos imobiliários em Aracaju Seja qual for o imóvel que você deseja comprar, é preciso estar atento sobre qual construtora você irá investir, conhecer os projetos passados e quais são as recomendações que outros clientes possuem sobre elas. A Cohab Premium é especializada no mercado imobiliário de Aracaju e oferece toda a credibilidade, experiência e qualidade nos empreendimentos para você realizar o seu sonho. Quer saber mais sobre as construtoras e empreendimentos que trabalhamos? Entre em contato com nossos consultores e confira tudo que temos de melhor no mercado!
Leia maisAlugar um imóvel é uma necessidade para muitas pessoas e, ao fazê-lo, a grande maioria tem preferência por um baixo tempo de espera entre a escolha do imóvel e a data da mudança. Acontece que, devido a diversos processos envolvidos na negociação, esse período pode se estender. Contudo, com o aluguel sem burocracia, fica muito mais simples para o proprietário, para o locatário e até para a imobiliária.Neste artigo, explicamos tudo o que você precisa saber sobre como alugar um imóvel sem burocracia e como a Cohab Premium pode ajudar nessa missão. Confira! Qual a diferença de um aluguel sem burocracia? Se você conhece os procedimentos para alugar um imóvel, sabe que esse processo pode ser bastante trabalhoso e, muitas vezes, demorado. Isso acontece pela burocracia envolvida, principalmente no que diz respeito à necessidade de um fiador, nas comprovações de renda e garantias.Em um aluguel sem burocracia, essas etapas são reduzidas e — em alguns casos — até mesmo eliminadas. Dependendo do serviço oferecido pela imobiliária, é possível até realizar o aluguel sem fiador, acelerando o processo. Aluguel sem fiador: conheça a modalidade CredPago A CredPago é uma das parceiras da Cohab Premium e atua com o objetivo de facilitar a vida de quem procura ou tem um imóvel para alugar. Com o aluguel sem fiador como principal serviço, o inquilino tem como opção uma das menores taxas do mercado para ser utilizada como sua garantia de aluguel Como funciona o aluguel sem burocracia com a CredPago? Para alugar com a modalidade CredPago, o inquilino não precisa levar para a imobiliária uma infinidade de documentos, apenas informar o seu nome, CPF, telefone e e-mail. Com esses dados, o sistema analisa as informações em menos de um minuto. E, caso seja necessário realizar uma análise mais específica, só então são solicitadas informações extras, como a fatura do cartão de crédito. Vantagens do aluguel sem burocracia com a CredPago No aluguel sem burocracia com a CredPago, existem várias vantagens para o inquilino, sendo as principais: análise de crédito em menos de um minuto; recebimento do contrato diretamente no e-mail cadastrado; pagamento digital das taxas, diretamente pelo cartão de crédito; independência do contrato, sem a necessidade de um fiador; rapidez e segurança em todas as etapas da negociação. Aluguel sem burocracia em Aracaju Agora que você conhece todas as vantagens do aluguel sem burocracia, já pode encontrar o imóvel ideal! A Cohab Premium conta com diversas opções para todos os gostos e necessidades, além da experiência necessária para ajudar você durante todo o processo!
Leia maisSaber como organizar a mudança e se planejar para esse processo pode evitar desgastes desnecessários, reduzir o orçamento e economizar tempo nas tarefas. Contudo, sem essa organização, o que deveria ser um momento feliz pode se tornar um pesadelo. Para ajudar você, este artigo traz dicas importantes para que sua mudança seja tranquila e econômica. Confira! Dicas para organizar e economizar na mudança A organização e a economia andam de mãos dadas em um processo de mudança. Afinal, quanto mais controle você tiver de tudo o que está acontecendo — dos prazos às categorias de caixas — menos gastos inesperados irão surgir. Faça um check-list da mudança Ao iniciar o processo, liste tudo o que deve ser feito e resolvido até o dia da mudança. Ao fazer todas as anotações, você entenderá melhor quantos dias você tem para realizar todas essas tarefas.Diante do cronograma você terá o acompanhamento do que já foi feito e do que ainda não foi feito. A depender da quantidade de sua lista, não hesite em pedir ajuda! Separe as caixas necessárias No momento do transporte, você precisará empacotar todos os seus bens pessoais, como roupas, sapatos, livros, louças, decorações etc. Para isso, uma das melhores e mais econômicas dicas é utilizar caixas de papelão. Para consegui-las gratuitamente, verifique em supermercados e atacados, pois é comum que esse tipo de estabelecimento forneça caixas vazias. Lembre-se de pegar opções de vários tamanhos: nem sempre a maior é a melhor para tudo.Lembre-se de que itens frágeis ou de vidro, como copos, taças, pratos, xícaras entre outros, devem ser embalados de forma a evitar o impacto, com folhas de jornal ou plástico bolha.Com tudo embalado, não se esqueça de sinalizar o conteúdo de cada caixa por fora, para facilitar o transporte — principalmente de itens frágeis — e também a organização no novo imóvel. Se for possível, separe o envio dessas embalagens alguns dias antes para antecipar a organização em algum cômodo específico no novo lar. Arrume o novo imóvel Antecipação é tudo! Por isso, deixe o novo imóvel preparado antes do dia da mudança. O ideal é limpar e higienizar bem os cômodos, além de pensar nos locais em que você pretende colocar cada móvel. Assim, você economiza o tempo, tanto na arrumação, quanto no ajuste de detalhes em alguns cômodos. Conheça o seu novo lar Se for em um condomínio, comece conhecendo as regras internas, como horário permitido para mudança, entrada do caminhão, horário que permite utilizar furadeira e ferramentas que emitem muito barulho. Assim, você estará contribuindo para uma chegada mais tranquila e segura.Além disso, fique de olho na voltagem permitida aos eletrodomésticos, tamanho das portas — para passar os móveis —, disposição das tomadas e disposição das janelas. Conte com uma empresa de confiança Pense e pesquise antes valores e condições, assim você poderá economizar e evitar que não aconteça nenhum imprevisto. Lembre-se de deixar tudo combinado com a empresa responsável, como horário e local de encontro, forma de pagamento e todas as condições e informações para a mudança.Como você pode ver, saber como organizar a mudança pode fazer você poupar dinheiro e evitar dores de cabeça. Gostou deste conteúdo? Continue acompanhando o blog da Cohab Premium e fique por dentro das principais dicas e novidades sobre imóveis!
Leia maisÉ melhor morar em um apartamento de andar alto ou baixo? Existe o andar ideal em um prédio? Todo corretor de imóveis já recebeu essas perguntas em algum momento. Contudo, a dúvida de qual o andar ideal para comprar apartamento não tem uma resposta exata, mas um conjunto de fatores.Na verdade, a compra de todo imóvel envolve pesquisa, comparação e encaixes. Não é sobre o apartamento perfeito, mas sobre aquele que é perfeito para a sua vida. Por isso, para fazer uma boa escolha, é preciso ter em mente quais são as suas prioridades e do que você não abre mão.Para ajudar você nessa decisão, reunimos algumas informações valiosas que você deve levar em consideração antes de decidir em qual andar comprar um apartamento. Acompanhe! Como escolher o andar ideal do apartamento Existem vários fatores que influenciam a decisão de qual o andar ideal para comprar apartamento. Muita gente ainda se pauta apenas no costume, sem conhecer as vantagens e desvantagens de cada opção.Aqui estão os principais diferenciais entre andares altos e baixos de apartamentos. Vista privilegiada Quem escolhe morar em frente ao mar, como é possível nos bairros Atalaia, Aruana e Coroa do Meio, pode desfrutar de uma paisagem maravilhosa todos os dias, apreciando o mar de Sergipe diretamente das janelas de casa. E mesmo quem opta por bairros mais centrais, como o Farolândia, aproveita a beleza da cidade e o espetáculo do pôr do sol. Em ambos os casos, estar num andar mais elevado torna essa experiência ainda melhor, dando uma vista privilegiada e visão livre do céu. Ventilação e luz natural Quanto mais alto um apartamento, mais arejado ele costuma ser. Esse é um ótimo benefício para o morador, já que mantém o clima fresco — principalmente em cidades quentes, como é Aracaju — e pode até reduzir os gastos com energia elétrica usados para a climatização do ambiente.O mesmo vale para a iluminação. Por terem menos bloqueios de outros prédios, os apartamentos mais altos recebem mais luz solar. Contudo, isso irá depender muito mais da direção para a qual a unidade está voltada do que da altura. Muitos apartamentos em andares mais baixos têm excelente iluminação natural. Barulhos externos O barulho é um fator decisivo para a escolha do andar ideal para comprar um apartamento. E, nesse ponto, os andares mais altos têm a vantagem de estarem mais distantes das áreas comuns do condomínio, assim como da rua. Assim, os ruídos de pedestres, automóveis, comércios e obras causarão um incômodo menor em comparação a quem vive nos andares mais baixos. Espaço extra Uma das tendências atuais entre os lançamentos de apartamentos é oferecer uma área exclusiva para as unidades térreas, que funcionam como um quintal. O espaço extra é uma excelente opção para quem quer o conforto e a segurança de morar em um apartamento, sem perder o espaço aberto que uma casa oferece.Para famílias com crianças, por exemplo, essa solução permite brincadeiras ao ar livre e, dependendo das regras do condomínio, até um espaço para pets. Acessibilidade Imagine em uma queda de energia, ter que subir infinitos degraus para alcançar a sua casa? Infelizmente, quem mora nos andares mais altos terá que enfrentar as escadas em casos como esse, assim como em outras situações, como mudanças com móveis grandes ou reformas.Aliás, o andar térreo é muito recomendado para PCDs e idosos, já que possibilita um acesso tranquilo, sem depender de escadas ou elevadores. Além disso, para quem não tem muita paciência para esperar o elevador, morar perto do andar térreo pode ser uma enorme vantagem! Privacidade Dependendo da planta do apartamento, a privacidade pode ser um problema nos andares mais baixos, principalmente no primeiro andar. Contudo, isso pode ser facilmente resolvido com a utilização de cortinas nas janelas, que ainda deixam o ambiente mais aconchegante. Preço Uma das principais vantagens dos andares mais baixos é o preço, que pode ser muito vantajoso em relação aos andares superiores, chegando a 30% de economia. Além disso, a possibilidade de negociação do valor também é mais favorável, o que facilita a vida do comprador. Venda e Aluguel Por terem um preço mais em conta, os imóveis dos andares baixos são vendidos ou alugados com maior facilidade, pelo fato de que o valor investido interfere muito na decisão de compra. É uma excelente opção para quem, além de morar, também busca investir. Descobriu qual o andar ideal para comprar apartamento? Agora que você entendeu como ponderar sobre qual o andar ideal para comprar um apartamento, saiba que este é o momento para dar um passo em sua vida!A Cohab Premium é a maior imobiliária do estado de Sergipe, com 29 anos de atuação. Nossos consultores são especialistas no mercado de Aracaju e estão prontos para ajudar você a encontrar o apartamento dos sonhos.
Leia maisPensando em empreender? Abrir uma franquia de quiosque é uma alternativa interessante e pode ser o início de uma história de sucesso. Mas, antes, você precisa entender como esse modelo funciona. O brasileiro sempre foi conhecido pelo seu espírito empreendedor. Exatamente por isso, está sempre em busca de boas oportunidades. Unir os benefícios de ser um franqueado com um ponto estratégico é uma delas e nós vamos te mostrar por quê! Neste artigo, você verá: O que é um quiosque? Por que abrir uma franquia de quiosque? Quais as vantagens de abrir uma franquia de quiosque? O que se pode vender em um quiosque? Qual o valor de uma franquia de quiosque? O que é preciso para abrir um quiosque? O que é um quiosque? O quiosque é um tipo de ponto comercial pequeno, com uma estrutura bem característica. Ele é aberto de todos os lados e pode ter um formato quadrado, redondo, hexagonal ou retangular. Você, certamente, já viu um quiosque. Eles são bem comuns no Brasil e estão por toda a parte: galerias comerciais, shoppings, parques, praias e praças. Esse modelo de comércio é de fácil acesso ao público e pode ser muito lucrativo, tendo um valor de investimento inicial mais em conta. Por que abrir uma franquia de quiosque? Apostar no modelo de quiosque já seria uma grande oportunidade, mas que tal simplificar ainda mais sua jornada empreendedora? Nesse caso, abrir uma franquia de quiosque é a melhor opção! Essa é uma maneira estratégica de tirar o seu sonho do papel sem enfrentar todas as dificuldades iniciais de testar um produto no mercado e conquistar clientes fiéis. Afinal, o franqueador já fez tudo isso para você. Saiba mais! Vantagens de abrir uma franquia de quiosque Além do benefício de investir em uma marca já conhecida no mercado, a franquia de quiosque tem diversos pontos positivos. Se você está estudando sobre modelos de negócios, é hora de conhecer 3 fatores que atraem os empreendedores. 1. Localização estratégica Encontrar o ponto comercial perfeito não é fácil. Mas quem investe em uma franquia de quiosque tem uma grande vantagem: a flexibilidade. Afinal, as estruturas são pequenas, fáceis de montar e possuem menor custo na hora de reformar. Além disso, devido ao tamanho, costumam estar inseridas em locais estratégicos. 2. Redução de custos A franquia de quiosque é um modelo de negócio reduzido. Ou seja, não tem toda a infraestrutura de uma loja comum, como prateleiras e um grande estoque. Por isso, o custo para investir e montar o negócio é bem menor. 3. Vendas simplificadas Os produtos comercializados em quiosques são simples e atrativos. A ideia é que o consumidor veja, toque e leve para casa! Isso significa um estímulo às compras por impulso e um maior faturamento. O que se pode vender em um quiosque? Já que estamos falando em produtos, é importante dizer que os quiosques podem ser usados para a comercialização de vários itens. Naturalmente, o ideal é que não exijam muito espaço para mostruário e sejam fáceis de se organizar em pequenos espaços. Com essa definição, dá para perceber que há muitas possibilidades, não é mesmo? Confira algumas ideias para o seu próximo negócio: drinks e bebidas; itens para pets; doces e biscoitos; sucos e vitaminas; churros; acessórios para cabelo; acessórios para celular; sorvetes; maquiagens. Qual o valor de uma franquia de quiosque? Investir em uma franquia de quiosque é mais barato. Em geral, a estrutura reduzida representa uma economia de custos considerável, tanto de investimento inicial, quanto na manutenção do negócio. Mas quanto custa o sonho de ser dono do próprio negócio? A boa notícia é que existem opções de franquia com valores bem acessíveis. Para facilitar sua escolha, preparamos uma lista valiosa. Confira! Franquias de quiosque de até 20 mil reais Já pensou investir com baixo custo e risco reduzido? Com uma franquia de quiosque, isso é possível. Veja, a seguir, opções que custam menos de R$20 mil reais, mas que podem te render bons lucros! 1. Da Vovó Natural Baby A alimentação infantil natural é a aposta dessa franquia. Acompanhando uma tendência de mercado e a alta demanda por alimentos saudáveis para bebês, o negócio opera pelo modelo de quiosque e já está presente em vários shoppings e centros comerciais do país. Investindo R$20 mil, já é possível ser um franqueado. 2. Touti A Touti é uma marca de produtos de beleza com mais de 340 unidades espalhadas pelo país. O investimento é a partir de R$12 mil, sendo uma excelente opção de microfranquia. 3. Mr. Kids A Mr. Kids é uma franquia de máquinas de produtos infantis. Ela pode ser instalada em quiosques e atrai os olhares de crianças e adultos com suas máquinas de pelúcias, bolinhas pula-pula, chicletes e brindes. Para ser um franqueado, você deve investir a partir de R$18 mil. O que é preciso fazer para abrir um quiosque? Gostou da ideia de abrir uma franquia de quiosque? Então, você deve estar se perguntando por onde começar, não é mesmo? Em primeiro lugar, é preciso destacar que, embora seja um modelo simplificado, é fundamental estudar e se preparar para a gestão do negócio.Você não precisa dominar a área que escolher atuar, mas é importante que tenha afinidade. Afinal, dedicará grande parte do seu dia tentando fazer isso funcionar!Outro detalhe importante é investir em franquias que estejam registradas na ABF (Associação Brasileira de Franchising). Isso te dá mais segurança e reduz os riscos de prejuízos.Por fim, mas extremamente importante, é essencial encontrar um bom quiosque. Localização é tudo neste tipo de negócio e a COHAB PREMIUM pode te ajudar! Somos a maior imobiliária de Sergipe, com mais de 29 anos no mercado.Conhecemos a cidade como ninguém e temos um catálogo de imóveis completo, repleto de pontos comerciais que farão seu negócio prosperar. Então, na hora de abrir uma empresa, não deixe de falar com um de nossos consultores. Somos especialistas em galerias comerciais!
Leia maisAs galerias comerciais podem ser uma excelente alternativa para empresas de todos os segmentos. Você já pensou sobre o assunto? Afinal, quais as vantagens de alugar um ponto dentro desses ambientes?Todo empresário quer ver seu negócio crescer, mas isso exige muitas estratégias. Nesse sentido, a escolha da localização do negócio é uma das decisões mais importantes e complexas a serem tomadas.Neste post, mostraremos porque investir nas galerias comerciais e ainda o ajudaremos a alugar o ponto perfeito. Confira!Neste artigo, você verá: O que são galerias comerciais? As vantagens das galerias comerciais Como montar uma galeria comercial O que são galerias comerciais? As galerias comerciais podem ser definidas como um centro de negócios em que estão instaladas diversas empresas. Essa é uma das estruturas de comércio mais antigas que existem, mas continuam valorizadas no mercado.Em outras palavras, estamos falando de um espaço amplo com lojas de vários segmentos. Embora cada empresa tenha seu próprio ambiente, elas compartilham funcionários e áreas comuns, como banheiros, elevadores e praças de alimentação.A ideia por trás desse modelo é oferecer ao consumidor a comodidade de encontrar tudo o que precisa em um só lugar. Com isso, é possível fomentar as vendas e desfrutar de diversas vantagens. Vantagens das galerias comerciais Se você está abrindo uma empresa ou mesmo pretende se mudar para um novo ponto, precisa avaliar a opção de alugar uma loja em uma galeria comercial. Isso porque, essa é realmente uma alternativa com múltiplos benefícios. Para te ajudar a entender, preparamos uma lista com algumas vantagens das galerias comerciais. Confira! 1. Maior atração de clientes Quem alugar um ponto em uma galeria comercial tem um grande benefício: consegue atrair clientes com facilidade. Afinal, seu negócio terá mais visibilidade e poderá ser visto pelos clientes de outras lojas.Como o local tem negócios de todos os segmentos, o movimento diário é intenso. Assim, você sai na frente no mercado e conta com uma grande vantagem competitiva. 2. Redução de custos A preocupação com os custos faz parte da rotina de todo empresário. Em síntese, toda empresa precisa reduzir custos de forma estratégica, sem afetar sua produtividade e a qualidade do seu produto ou serviço.Nesse caso, mudar para uma galeria comercial é uma ótima saída. O motivo é simples, já que as despesas são repartidas entre os negócios. Além disso, essa divisão é justa e pode ser proporcional ao tamanho do ponto, quando são diferentes. 3. Aluguel mais acessível Além da redução de custos com a divisão das despesas, os pontos localizados dentro de galerias comerciais têm um valor de aluguel acessível e com excelente custo-benefício.Essa situação tem relação com a estrutura do local. Em geral, estamos falando de grandes galpões que são divididos em várias lojas. Assim, cada unidade paga por um valor justo e adequado ao seu tamanho. 4. Localização privilegiada As galerias comerciais estão sempre localizadas em pontos estratégicos da cidade. Isso significa que você consegue instalar sua empresa em um local atrativo e perto do cliente, mas sem gastar muito.Já parou para pensar em como ter uma loja no centro ou em uma avenida movimentada pode impulsionar suas vendas? Este é mais um aspecto que merece sua atenção e pode fazer toda a diferença, especialmente em pequenos empreendimentos. Como montar uma galeria comercial Agora que você já conhece as principais vantagens das galerias comerciais, é provável que esteja convencido de que essa é a melhor opção para a sua empresa. Então, é hora de começar a tirar a ideia do papel!Que tal aprender a montar a loja em uma galeria comercial? Além de muito vantajoso para os seus negócios, essa não é uma tarefa complexa. E o melhor: ficará ainda mais fácil com as nossas dicas. Acompanhe! 1. Escolha o ponto adequado Ao começar a pesquisar pelas galerias comerciais da cidade, você logo vai perceber que existem inúmeras opções. Como encontrar a ideal?A primeira análise a ser feita é a localização. Isso porque, escolher o ponto errado pode inviabilizar seus resultados e até gerar prejuízos. Sendo assim, o ideal é contar com o auxílio de quem entende do assunto.A Cohab Premium é a maior imobiliária de Sergipe e está no mercado há mais de 28 anos. Isso quer dizer que conhecemos muito bem a cidade e temos as melhores opções de galerias comerciais. Clique aqui para conferir! 2. Destaque o seu ponto comercial Depois de encontrar a galeria comercial ideal, é hora de pensar no seu ponto. Em primeiro lugar, se houver várias opções disponíveis no local, escolha o que tem uma boa visibilidade e, claro, esteja adequado ao seu orçamento.Em seguida, invista em estrutura e torne a loja mais atrativa. Lembre-se de que estará em um local com diversas empresas ao redator, então é fundamental pensar em maneiras de chamar a atenção e ficar na memória dos clientes.Você pode investir em uma placa bonita com a logomarca e até uma pequena reforma para deixar o ambiente a cara da sua marca. Lembrando que é preciso verificar as regras do local antes de iniciar qualquer personalização. 3. Fique de olho na concorrência Ao se mudar para uma galeria comercial, é provável que fique perto de negócios do mesmo ramo. Ao contrário do que alguns pensam, essa proximidade não é um problema, mas sim uma grande oportunidade.Além de conseguir observar de perto suas estratégias, isso pode fazer com que o mercado crie uma referência de local especializado em determinado ramo. Assim, sua loja atinge novos públicos e recebe mais visitas. Conheça as melhores lojas em galerias comerciais de Sergipe! E então, gostou das nossas dicas? Este post foi criado para abrir a mente de empresários e apresentar as inúmeras vantagens de alugar um ponto em galerias comerciais.Quer saber mais?
Leia maisO bairro São José, em Aracaju, é um dos mais antigos e da cidade, e conta com a presença de monumentos históricos e culturais, como a Igreja São José, que data do Século XIX. Mas, apesar de ser tão antiga, a região se modernizou e hoje é um lugar muito procurado por moradores que querem praticidade, qualidade de vida e conforto.Quer saber mais sobre o bairro São José e descobrir se ele é ideal para você? Então continue a leitura deste artigo! Aqui você encontrará: Onde fica o Bairro São José? Vantagens de morar no Bairro São José Venha morar no Bairro São José - Aracaju Onde fica o Bairro São José? O bairro São José está localizado nas margens do Rio Sergipe e faz divisa com o Centro de Aracaju, estando próximo, também, de outros bairros importantes da zona leste da cidade, como o Suíssa, Getúlio Vargas e Salgado Filho. Vantagens de morar no Bairro São José Confira, a seguir, os principais benefícios de morar no bairro São José, em Aracaju: 1. Localização estratégica Por estar próximo ao Centro de Aracaju, o bairro São José é uma ótima opção para os moradores que buscam praticidade e fácil locomoção às principais áreas da cidade.O bairro é cortado por importantes vias, como a Av. Gonçalo Prado Rolemberg, Av. Dr. Edelzio Vieira de Melo, Av. Barão de Maruim e a Av. Ivo do Prado. Em termos de transporte público, o bairro é atendido por diversas linhas de ônibus, o que facilita a mobilidade dos seus moradores e visitantes.Para quem quer curtir as praias da cidade, a Praia de Atalaia é a mais próxima do bairro, há cerca de 9km de distância. 2. Comércios e serviços A praticidade de morar no bairro São José também é dada pela excelente disposição de comércios e serviços locais, como supermercados, farmácias, cartórios e lojas diversas.Por conta disso, os moradores conseguem resolver grande parte de suas demandas no próprio bairro e, quando não, podem recorrer ao centro, que fica bem perto. 3. Lazer e cultura Se você quer aproveitar o melhor do bairro São José, saiba que o local tem várias opções de lazer, como o Teatro Atheneu, inaugurado em 1954 e que, ainda hoje, recebe grandes nomes das artes.O bairro também oferece diversas opções de bares e restaurantes, que atendem o público com diferentes opções gastronômicas.Além disso, o bairro fica muito próximo à Arena Batistão, onde ocorrem muitas partidas de futebol, que atraem moradores e turistas. 4. Educação e saúde O bairro São José conta com escolas públicas e particulares. Quanto à saúde, o local é atendido por dois grandes hospitais: o Hospital São Lucas e o Hospital Gabriel Soares, além de diversas clínicas e centros médicos. Venha morar no Bairro São José - Aracaju Agora que você já conhece todas as vantagens de morar no bairro São José, em Aracaju, que tal encontrar o imóvel que mais combina com você nesta região? Seja qual for o seu gosto e a sua necessidade, a Cohab Premium tem a opção ideal para você! Converse agora mesmo por WhatsApp com nossos consultores e conheça nossos imóveis disponíveis!
Leia maisLocalizado nas margens do Rio Sergipe — uma das paisagens mais bonitas da cidade —, o Centro de Aracaju é um bairro histórico, que carrega a história e as memórias dos mais de 160 anos da capital sergipana.Quem escolhe morar nessa região conta com diversas vantagens e benefícios, que vão muito além da praticidade. Se você quer conhecer o melhor de morar no Centro de Aracaju, continue a leitura deste artigo! Vantagens de morar no Centro de Aracaju Quer saber se vale a pena morar e investir no Centro de Aracaju? Confira as vantagens de morar no local! Localização estratégica Quem escolhe morar no Centro de Aracaju, mas precisa se deslocar para outros bairros, tem fácil acesso à Av. Otoniel Dória e à Av. Ivo do Prado, que faz conexão com a Av. Beira Mar, onde também estão as praias da cidade. Comércios e serviços Morar no Centro de Aracaju é poder contar com diversas opções de lojas, mercados, farmácias, prestadores de serviços, postos de combustível e tudo o que você precisa para o seu dia a dia, sem a necessidade de se deslocar para outros bairros. Lazer completo O Centro de Aracaju é um lugar histórico, com diversas opções de passeios culturais, como o Museu da Gente Sergipana Gov. Marcelo Déda e o Centro de Cultura e Arte da Universidade Federal de Sergipe (Cultart).O local também é rico em bares e restaurantes, que atraem os moradores e os turistas com pratos para os mais variados gostos. Além de tudo isso, quem está no Centro de Aracaju fica a apenas 10km da Praia de Atalaia, uma das mais cobiçadas da cidade. Valorização imobiliária O Centro de Aracaju é uma região muito valorizada no quesito imobiliário, com imóveis à venda e para alugar, que ajudam a movimentar o mercado local.Portanto, se você adquirir um imóvel no Centro, é muito provável que consiga aproveitar a valorização do bem com o tempo. More no Centro de Aracaju Se você se encantou com as vantagens de morar no Centro de Aracaju, que tal encontrar o imóvel ideal para você? A Cohab Premium tem uma seleção exclusiva com as melhores opções na região. Acesse nosso site e encontre o melhor para você!
Leia maisO bairro Jardins, em Aracaju, fica localizado na Zona Sul da cidade e foi projetado recentemente, após a inauguração do Shopping Jardins. Sendo um dos mais nobres bairros da cidade, o local conta com vários empreendimentos residenciais e comerciais ao seu redor, concentrando os melhores serviços em um único local.Neste artigo, você vai conhecer mais detalhes deste bairro e ficar por dentro do que ele tem a oferecer nos pontos que preparamos para você. Como surgiu o bairro Jardins? Benefícios de morar no bairro Jardins Apartamentos à venda no bairro Jardins, em Aracaju Continue a leitura e confira! Como surgiu o bairro Jardins? Conforme citamos anteriormente, o bairro Jardins surgiu após a construção do Shopping Jardins, em 1997, e foi idealizado pela Construtora Norcon Rossi. Ela também foi responsável por grande parte da infraestrutura do bairro, visando a ideia de oferecer empreendimentos de alto padrão.Por ser um bairro planejado e voltado para a área nobre, é comum encontrar lugares arborizados e tranquilos, além de serviços que facilitam o dia a dia dos moradores. Desde o seu surgimento, o bairro Jardins é uma das opções para as pessoas que procuram por um imóvel para morar ou investir. Benefícios de morar no bairro Jardins A seguir, iremos apresentar as principais vantagens de morar no bairro Jardins, em Aracaju. Acompanhe! Comércios e serviços à disposição dos moradores Apesar de ser um bairro residencial e tranquilo para morar, o bairro Jardins também oferece um mix de serviços em sua região para todos que o frequentam. Sendo o Shopping Jardins a principal atração para atividades comerciais e de lazer, este foi promissor para o crescimento de outras oportunidades de negócio na região.A região conta com escolas, supermercados, bancos, hospitais, postos de gasolina, lojas de conveniência, restaurantes, bares e muitas outras atividades. Estes serviços costumam ser mais sofisticados para atender e fidelizar o público local.Afinal, o morador prefere a comodidade de fazer tudo que precisa dentro do bairro, como também aproveitar os momentos de lazer. É unir o útil ao agradável, algo que é primordial para a maioria das pessoas.Lá também encontramos o planetário, que proporciona o ensino da ciência, possibilitando que os estudantes tenham acesso a descobertas na área da astronomia, além de uma grande viagem através do Universo. Localização estratégica Além de ficar a poucos minutos do Centro de Aracaju, o bairro Jardins também tem proximidade com outras regiões importantes da cidade, como o bairro Farolândia. O Jardins é cortado pela Avenida Beira Mar, principal via da cidade, que conecta o centro e a Zona Sul com as praias da capital.Para quem segue no sentido oposto, o fácil acesso à Avenida Presidente Tancredo Neves permite o tráfego para outros bairros nas redondezas de Aracaju. Lazer e bem-estar O bairro Jardins foi todo planejado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar para seus moradores. Além de toda a arborização das ruas, o Parque da Sementeira é uma excelente opção de lazer. Lar do planetário, citado anteriormente, também conta com lagos, quadras poliesportivas, campo de futebol, pista de caminhada e corrida, quiosques e playground para as crianças.Não podemos deixar de citar a Praia de Atalaia, a apenas 15 minutos de carro do Jardins. A praia mais famosa de Sergipe conta com uma longa faixa de areia e extensa orla, que é ponto de encontro dos moradores da cidade. Apartamentos à venda no bairro Jardins, em Aracaju Ficou interessado em morar no bairro Jardins, em Aracaju? A Cohab Premium tem as melhores opções de imóveis e está presente no mercado imobiliário sergipano desde 1993. Entre os nossos destaques, estão os apartamentos na região do Jardins, que atendem aos mais refinados gostos e necessidades. Quer ajuda para encontrar a melhor opção para você? Entre agora mesmo em contato com a nossa equipe de consultores!
Leia maisA capital do Sergipe é ideal para quem busca viver com mais qualidade de vida, sendo cercada por belezas naturais e buscando se desenvolver a todo momento. Entre seus destaques está o bairro Aruana, Aracaju, uma das regiões que mais cresce e atrai moradores.Neste artigo, você irá conhecer mais sobre esse ascendente bairro de Aracaju, localizado pertinho da praia, com acesso a vários destinos e com a expectativa da construção de vários empreendimentos. Ou seja, ideal para quem quer conforto e lazer no seu dia a dia.Então, vem conhecer mais detalhes deste bairro e aproveite para ficar por dentro do que ele tem a oferecer nos pontos que preparamos para você. Confira: História do bairro Aruana - Aracaju Vantagens de morar no bairro Aruana More no bairro Aruana, em Aracaju História do bairro Aruana - Aracaju O bairro Aruana fica localizado na zona sul de Aracaju. Ela é uma região denominada de zona de expansão por conta da quantidade de terrenos disponíveis para construção. No século XIX, a região da Aruana e os seus arredores começaram a ser ocupados por proprietários rurais. O local foi ocupado especificamente para o cultivo de coco, mandioca, melancia, manga e caju.Somente na década de 80 deu-se início ao processo de urbanização, com o lançamento do primeiro empreendimento de acordo com as leis ambientais e respeito aos ecossistemas. Sendo assim, a região de Aruana se tornou um bairro planejado e com excelentes oportunidades que podem ser desfrutadas até os dias atuais.O bairro possui uma variedade de imóveis para quem busca viver em um ambiente tranquilo. Ele dispõe de uma variedade de casas, apartamentos e lotes acessíveis para quem busca morar na região. Vantagens de morar no bairro Aruana Se você quer morar em um bairro com grande potencial de valorização imobiliária e desfrutar de todas as comodidades e facilidades, o bairro Aruana é uma ótima opção. A seguir, listamos as principais vantagens da região. Tranquilidade do bairro Não tem coisa melhor do que apreciar as belezas da nossa terra, vivendo em uma região cercada por diversas paisagens naturais. O bairro nos traz a possibilidade de estar em contato com o meio ambiente, ao mesmo tempo em que temos disponíveis todos os recursos da zona urbana bem pertinho de nós.A Aruana está inserida em um grande parque ecológico e, como a origem do seu nome já diz, o lugar é um verdadeiro paraíso. Um bairro que proporciona a apreciação da incrível faixa litorânea, que dá acesso às belas praias e à extensa Orla de Atalaia.Bom mesmo é poder contemplar a região e desfrutar da sua tranquilidade, respirando ar fresco e sentindo-se realizado. Dessa forma, podemos perceber em tudo isso o sinônimo de qualidade de vida e bem-estar para você e toda a sua família. Praia de Aruana Morar perto da praia é um verdadeiro privilégio! Ainda mais quando se trata da Praia de Aruana, uma das melhores e mais tranquilas da capital de Sergipe. Com um mar tranquilo, extensa faixa de areia e ótima infraestrutura — com bares, restaurantes e quiosques —, a Praia de Aruana torna-se parte do dia a dia dos moradores do bairro. Praticidade e mobilidade A possibilidade de transitar pelo bairro em poucos minutos é uma ótima vantagem para os moradores. Seja se deslocando de casa para o trabalho ou para programas de lazer, economizar tempo de carro é uma boa escolha quando se tem opção.Vale ressaltar que o bairro Aruana tem várias rotas de saída para outros bairros da capital, o que torna o bairro bastante acessível. Suas ruas são bem projetadas, possibilitando assim menos trânsito e uma verdadeira expansão territorial. Ampla valorização imobiliária A região da Aruana está em constante crescimento, devido à sua vasta quantidade de terrenos disponíveis para construção. Isso significa que a região é uma das queridas no setor civil, por isso há uma grande variedade de imóveis comerciais e empreendimentos residenciais completos, como também existe a expectativa de outros lançamentos que estão por vir.Considerado um dos melhores lugares para habitação, o bairro te convida para aproveitar a vida de uma maneira exclusiva e surpreendente, desfrutando de todo o conforto, segurança e bem-estar da região. Comércio e serviços em constante desenvolvimento Além do setor residencial, há também crescimento no comércio e serviço. E já tem gente na expectativa pela inauguração do Shopping Praia Sul. Um projeto que vai movimentar a economia da região e que será um diferencial para os moradores e turistas.Nas redondezas da Aruana você pode aproveitar as noites badaladas na orla de Atalaia, com diversas opções para você curtir de maneira inesquecível, aproveitando o melhor da música e culinária local. Sem contar na variedade de comércios, entre eles os postos de gasolina, supermercados, mercearias, farmácias, bares e restaurantes. More no bairro Aruana, em Aracaju Sem dúvidas o bairro Aruana oferece um imóvel que é ideal para você tirar os sonhos do papel. Seja em casa ou apartamento, condomínio fechado ou em rua pública, diferentes opções de quartos, garagem e espaços diferenciados.Se procura para alugar ou comprar, nós podemos apresentar nossas opções disponíveis. Imóvel pronto para morar ou lançamento na planta, como o Jardim de Aruana, um empreendimento com área de lazer completa a poucos metros da Praia de Aruana.Quer saber mais? Entre em contato com nossos consultores e descubra qual a melhor opção para você!
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